Zamierzasz sprzedać, bądź wynająć nieruchomość? Jeśli tak, zastanów się nad przeprowadzeniem home staging. Proces ten pozwoli Ci nie tylko zwiększyć zainteresowanie Twoją posiadłością, ale i podniesie jej wartość. Brzmi obiecująco, prawda?
Home staging — czym jest?
Home staging to proces polegający na przygotowaniu danej nieruchomości pod sprzedaż, bądź wynajem, przy niewielkim nakładzie finansowym. Chodzi tutaj głównie o dokładne wysprzątanie wszystkich pomieszczeń, naprawę usterek, prawidłowe zagospodarowanie przestrzeni, a także zadbanie o aranżację wnętrz. Dzięki home staging, dom lub mieszkanie staje się bardziej atrakcyjne w oczach przyszłych właścicieli, bądź wynajmujących. To z kolei przekłada się na szybszą i bardziej efektywną sprzedaż. Ponadto nieruchomość, której wnętrze nienagannie się prezentuje, jest droższa od tej, która ma pewne niedociągnięcia. Mogą nimi być m.in. brak wykończenia i umeblowania danej nieruchomości, zagracenie przestrzeni albo sytuacja, w której nieruchomość jest opuszczona, co często wiąże się z brakiem niektórych mebli, ich uszkodzeniami, bądź niewystępowaniem jednej, spójnej aranżacji.
Home staging — od czego zacząć?
To pytanie pojawia się wśród wielu właścicieli nieruchomości. Na początku może wydawać się, że home staging jest długotrwałym procesem. Bez obaw — dzięki poniższym punktom, przeprowadzisz go bardzo szybko i sprawnie.
1. Wysprzątaj całe mieszkanie
Zanim wystawisz daną nieruchomość na sprzedaż, przeprowadź gruntowne porządki. Zakurzone kąty z pewnością nie sprawią, że Klienci będą chcieli podpisać z Tobą umowę. Dlatego tak ważne jest, abyś zadbał/a o wyczyszczenie miejsc, w których często gromadzi się kurz. Należą do nich szafki i półki w kuchni, karnisze, grzejniki, parapety oraz obrazy. Jeśli w Twoim mieszkaniu znajdują się dywany, starannie je wypierz. Wymyj również wszystkie okna. Pamiętaj także o starannym posprzątaniu łazienki. Wyczyść płytki i fugi, a także wypoleruj lustro. Zadbaj o świeży zapach. Sprawdź, czy w łazience nie występuje grzyb, grzejnik nie jest przypadkiem pokryty rdzą, a z kranu nie cieknie woda.
2. Odmaluj ściany
Odmalowanie ścian sprawi, że nieruchomość nabierze nowego, świeżego wyglądu. Wybierając kolor, możesz postawić na biel, która nie dość, że rozjaśni dane mieszkanie, to jeszcze optycznie je powiększy. Równie dobrze sprawdzą się kolory szarości, brązu, czy beżu, które ostatnimi czasy są bardzo popularne i modne. Powinny więc spodobać się potencjalnym kupcom.
3. Zrób przemeblowanie
Jeśli jednak, z jakiegoś powodu nie możesz zdecydować się na malowanie — rozjaśnij przestrzeń za pomocą jasnych mebli i dodatków. Jeśli to również nie wchodzi w grę, możesz zrobić przemeblowanie na podstawie tych mebli, które już znajdują się w mieszkaniu. Pamiętaj, że ich nadmiar nie jest wskazany, ponieważ może sprawiać wrażenie zagracenia i przytłoczy potencjalnych Klientów
4. Uporządkuj przestrzeń
Schowaj prywatne zdjęcia, zabawki dzieci, czy ubrania, które wpływają na brak neutralności danego mieszkania. Pamiętaj, że pierwsze wrażenie można zrobić tylko jeden raz. Klienci, którzy będą oglądać Twoją nieruchomość na żywo, powinni poczuć się jak u siebie w domu.
5. Pamiętaj o dobrym oświetleniu
Jeżeli, w którymś pomieszczeniu występują, przepaliły się żarówki, wymień je. Zadbaj również o jasne, ciepłe światło. To również wpłynie na lepszy wygląd mieszkania.
Home staging — czy warto?
Na home staging powinny zdecydować się osoby, którym zależy na zwiększeniu wartości danej nieruchomości. Sprawdzi się również wśród osób, które chcą szybko sprzedać lub wynająć swoją posiadłość. Home staging sprawi, że zyskasz grono potencjalnych Klientów. Dzięki większemu zainteresowaniu, możesz podwyższyć cenę swojej nieruchomości, ponieważ będziesz mieć pewność, że mimo wyższej ceny i tak je sprzedasz lub wynajmiesz.
